不動産コラム【生前贈与】
こんにちは！
マイホームです。
今回は生前贈与について配信していきます。
【生前贈与で考える、不動産と自分の人生】
―もめない相続のために今できること
相続に関するトラブルは年々増えており、「うちは大丈夫」と思っていた家族ほど、突然のトラブルに巻き込まれるケースも少なくありません。今回は、不動産の生前贈与を通じて“家族の未来”を考えるポイントを、ご紹介します。
生前贈与は「財産を渡すこと」以上の意味がある
生前贈与とは、相続前に自分の財産を一部または全部、あらかじめ家族に譲ること。相続税の節税対策として知られていますが、実はそれ以上に「家族に想いを伝える」手段でもあります。
たとえば、ある地主さんは、相続によるトラブルを避けるため、あえて元気なうちに不動産を子に贈与。所有者が変わることをきっかけに、土地活用の話し合いが活発になり、結果的に家族の絆が深まったといいます。
不動産の贈与は計画的に――タイミングと方法がカギ
贈与には贈与税がかかるため、計画的に行うことが重要です。たとえば、「暦年贈与」を使えば、毎年110万円まで贈与税がかからずに贈与が可能。長期的な視点で進めることで、税負担を抑えながら財産を移すことができます。
また、不動産の贈与には名義変更の登記手続きや評価額の算出が必要です。専門家と相談しながら進めることで、余計なトラブルを避けることができます。
「譲ること」で見える、新しい人生のステージ
生前贈与を経験したある不動産オーナーは、「財産を譲ることは、人生の主役の座を次世代に渡すこと」と語ります。譲ることで責任から解放され、自分自身の人生に改めて向き合う時間が生まれるのです。
老後をどう過ごすか――。それは「何を持っているか」よりも「誰に何を託すか」を考えることから始まるのかもしれません。
【まとめ】
生前贈与は、節税対策というだけでなく、「人生の次の一歩を考える」大切な選択です。
家族の未来、自分の老後、そして不動産の活用方法――。
元気なうちにこそ、一度じっくり考えてみませんか？
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次回のコラムもお楽しみに！
